14 Nothelfer Quartier
Wohnen am Park
14 Nothelfer Quartier
Wohnen am Park
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Wohnen am Park
14 Nothelfer Quartier
Wohnen am Park
Mit dem Neubauprojekt entsteht auf rund drei Hektar ein zukunftsorientiertes Quartier mit ca. 190 Wohnungen in den ersten drei Baufeldern, einer dreizügigen Kindertagesstätte sowie modernen Gewerbeflächen – darunter ein Tagescafé und medizinische Einrichtungen.
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Die Wohngebäude sind so positioniert, dass ruhige Wohnhöfe entstehen und gleichzeitig ein durchgrünter Gemeinschaftsbereich, der fließend in den angrenzenden Park übergeht. So verbindet das Quartier Struktur und Offenheit auf natürliche Weise.
Baufeld 2 bis 4
Hohe Aufenthaltsqualität durch Begrünung und natürliche Beschattung
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Wohnen im Grünen
Im Baufeld 2 entstehen 99 Wohnungen in fünf Gebäudekörpern – ein ausgewogener Mix aus frei finanzierten Wohnungen sowie betreuten Wohnungen. Insgesamt umfasst der Abschnitt 6.775 m² Wohnfläche und 165 Tiefgaragenstellplätze, von denen ein Teil öffentlich nutzbar sein wird. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die 4‑ bis 5‑geschossige Bebauung öffnet sich nach Südosten zum Park und staffelt sich harmonisch ab. Unterschiedliche Fassadenmaterialien bilden ein abwechslungsreiches in sich stimmiges Ensemble. Fassadenbegrünungen, private Dachterrassen sowie Gartenflächen stärken die Durchgrünung und schaffen hochwertige, zum Park orientierte, ruhige Außenbereiche.
Wohnen am Park
Im Baufeld 2 entstehen 99 Wohnungen in fünf Gebäudekörpern – ein ausgewogener Mix aus frei finanzierten Wohnungen sowie betreuten Wohnungen. Insgesamt umfasst der Abschnitt 6.775 m² Wohnfläche und 165 Tiefgaragenstellplätze, von denen ein Teil öffentlich nutzbar sein wird. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die 4‑ bis 5‑geschossige Bebauung öffnet sich nach Südosten zum Park und staffelt sich harmonisch ab. Unterschiedliche Fassadenmaterialien bilden ein abwechslungsreiches in sich stimmiges Ensemble. Fassadenbegrünungen, private Dachterrassen sowie Gartenflächen stärken die Durchgrünung und schaffen hochwertige, zum Park orientierte, ruhige Außenbereiche.
Das Tor zum Quartier
Auf Baufeld 3 entsteht zum städtebaulichen Auftakt ein 5- bis 7-geschossiges Eckgebäude, das Portal des Quartiers. Geplant sind 62 Wohnungen – ein Mix aus frei finanzierten und Bündniswohnungen – mit ca. 3.196 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Gebäude durch ca. 2.400 m² Gewerbeflächen, darunter eine Bäckerei, ein Tagescafé sowie medizinische und pflegerische Einrichtungen. Zudem entstehen 85 Tiefgaragenstellplätze, teils öffentlich nutzbar. Der signifikante Hochpunkt setzt ein markantes Zeichen am 14 Nothelfer Stadtplatz und lädt als lebendiger Platz ins Quartier ein. Klar gegliederte, urbane Baukörper fassen das Ensemble. Eine ruhige Klinkerfassade sorgt für eine hochwertige, zeitlose Erscheinung.
Seit Oktober 2025 entsteht auf Baufeld 4 eine 4‑geschossige Bebauung mit 29 betreuten, preisgebundenen Wohnungen gemäß Bündnis für bezahlbaren Wohnraum sowie einer dreizügigen Kindertagesstätte. Insgesamt umfasst der Abschnitt 1.420 m² Wohnfläche und 21 Tiefgaragenstellplätze. Die Bebauung liegt angrenzend an die denkmalgeschützte Kapelle und das historische Spital und fügt sich sensibel in den Bestand ein. Die Kita im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss öffnet sich nach Südosten mit einem direkten Übergang zum grünen Hang, dessen natürliche Vegetation als geschützter Spielbereich genutzt wird. Kompakte Wohneinheiten in den oberen Geschossen bieten qualitativen, preisgebundenen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen. Ein markantes Dach verbindet die beiden Baukörper zu einem Ensemble und definiert die Eingänge zu den verschiedenen Nutzungen. Aufgelockerte Fassaden und eine Biodiversitätsfläche sorgen für eine harmonische Einbindung in die umgebende Grün- und Bestandsstruktur.
Mietanfragen werden ab 2027 gelistet.
Seit Oktober 2025 entsteht auf Baufeld 4 eine 4‑geschossige Bebauung mit 29 betreuten, preisgebundenen Wohnungen gemäß Bündnis für bezahlbaren Wohnraum sowie einer dreizügigen Kindertagesstätte. Insgesamt umfasst der Abschnitt 1.420 m² Wohnfläche und 21 Tiefgaragenstellplätze. Die Bebauung liegt angrenzend an die denkmalgeschützte Kapelle und das historische Spital und fügt sich sensibel in den Bestand ein. Die Kita im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss öffnet sich nach Südosten mit einem direkten Übergang zum grünen Hang, dessen natürliche Vegetation als geschützter Spielbereich genutzt wird. Kompakte Wohneinheiten in den oberen Geschossen bieten qualitativen, preisgebundenen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen. Ein markantes Dach verbindet die beiden Baukörper zu einem Ensemble und definiert die Eingänge zu den verschiedenen Nutzungen. Aufgelockerte Fassaden und eine Biodiversitätsfläche sorgen für eine harmonische Einbindung in die umgebende Grün- und Bestandsstruktur.
Mietanfragen werden ab 2027 gelistet.
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